观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

中森明菜经典重现：1989年东京演唱会4K修复版电影登陆影院

北京 - 日本歌坛天后中森明菜的1989年东京演唱会将以4K修复版电影的形式于4月28日起在日本全国上映。这场名为“中森明菜 Live in Tokyo 1989 ~歌姫伝説~ (Nakamori Akina Live in Tokyo 1989 ~Diva Legend~)”的演唱会是中森明菜事业巅峰时期的代表作之一，此次修复版电影将以最新技术重现当年演唱会的盛况，让粉丝们能够在大银幕上感受这位歌后迷人的舞台魅力。

1989年，中森明菜正处于事业的黄金时期，她的歌声风靡亚洲，拥有众多狂热的歌迷。这场东京演唱会是中森明菜为庆祝出道7周年而举办的，在当时引起了巨大的轰动。演唱会上，中森明菜演唱了多首脍炙人口的经典歌曲，包括《十戒》、《沙漠的风》、《LA-LA-LA》等，将现场气氛推向一次又一次的高潮。

此次4K修复版电影将使用最先进的技术对原始影像进行修复，呈现出更加清晰细腻的画面。同时，电影还将收录当年演唱会的幕后花絮和中森明菜的独家访谈，为粉丝们带来更加全面的观影体验。

中森明菜是日本80年代最具代表性的女歌手之一，她以独特的嗓音和百变的舞台造型而著称，被誉为“歌姬”。她的音乐作品对亚洲流行文化产生了深远的影响，至今仍拥有众多忠实的粉丝。此次4K修复版电影的上映，将为喜爱中森明菜的歌迷们提供一次重温经典的机会，也让更多年轻观众有机会领略这位传奇歌后的风采。

以下是一些可以添加到新闻中的其他细节：

• 演唱会曲目列表
• 当年演唱会的盛况
• 中森明菜对这场演唱会的回忆
• 歌迷们对4K修复版电影的期待

以下是一些可以作为新闻标题的备选方案：

• 中森明菜经典重现：1989年东京演唱会4K修复版电影登陆影院
• 歌姬传奇再现：中森明菜1989年东京演唱会4K修复版电影将映
• 致敬一代歌姬：中森明菜1989年东京演唱会4K修复版电影震撼来袭